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【法宝引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

公示公信原则的适用

【法宝引证码】CLI.A.58728 

  公示公信原则与公示原则相当,在物权变动领域中,于理论或者实务上均发挥着最大的机能,所以成为物权法的重要支柱之一,可以说,没有公示原则与公信原则,就没有物权法。《物权法》第6条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。这就是物权法公示原则的内涵,物权公示原则,是指物权的设立或者变动必须依据法定的公示方法公诸于世。公诸于世,即是将物权设立或者变动的事实通过法律规定的方式公开,如不动产进行登记,动产进行交付。就不动产而言,只要当事人完成登记,至于世人是否去了解,在所不问;就动产交付而言,只要当事人完成了交付行为,其他人是否知悉,也不影响动产物权设立和变动的效力。物权法上要求物权进行公示是有条件的,不是在任何情况下都要求物权进行公示,只有在物权的设立或者变动的情况下才有必要。物权法规定公示原则的主要原因是使第三人能够知悉物权设立和变动的情况,维护交易安全,鼓励交易。因为物权具有对世性,对物权人之外的一切人都发生效力,因此法律上必须建立一套制度,使其他可能受到影响的人能够知悉物权设立和变动的情况,以免自身的利益受到损害,这一制度就是物权的公示制度。与物权公示不同的是合同法并没有规定合同公示制度,其原因在于:合同不如物权那样具有对世性,合同只具有相对性,原则上只在交易相对人之间发生效力,对合同之外的人不发生影响。因此合同即没有强制公开的必要。关于物权公示的效力,不仅仅局限于公信力,在实践中应当区分交易前的效力和交易后的效力,物权公示原则的效力体现在以下方面:
(一)交易前的优先于债权的效力。交易前的优先于债权的效力是指物权公示后,在没有进入交易前,登记记载的权利人或者动产的占有人享有的物权优先于债权人享有的债权。其法律依据就是物权优先于债权的原理。
(二)交易前的推定效力。即是指物权公示后、交易前,登记记载的权利人或者动产的占有人在法律上推定为真正的权利人。如果有相反的证据,对这种推定可以推翻。因此,它与公信力是不同的,因为公信力是不可以推翻的。不动产交易前的推定效力的法律依据是《物权法》第16条的规定,该条第1款规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。就动产而言,根据动产占有的权利推定效力,动产的占有人被推定为该动产的“权利人”。虽然《物权法》对此没有作出明确的规定,但是从物权法原理上,应当作此理解。其主要理由是:在许多情形下,要求占有人证明自己对占有物的权利颇为困难,如果没有占有的权利推定制度,其目的在于维护物的事实秩序,有助于保护物上的权利,避免争议,使物能尽其所用。
  就民事审判而言,审理物权公示后还没有进入交易的案件应当注意两点:一是正确分配举证责任,就不动产而言,根据《物权法》第16条第1款的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。登记簿记载的不动产权利人不承担权利归属的举证责任,产权归属的举证责任应当由提出异议的当事人承担。如果错误分配举证责任,要求登记记载的不动产权利人就产权归属举证,就不符合物权公示原则的要求。就动产而言,根据动产的占有权利推定制度,占有人不承担动产归属的举证责任,该责任应当由提出异议的当事人承担。二是审理此类案件


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